Priemyselný park je samá záhada. Pre pochopenie jeho fungovania sa musíme vrátiť na začiatok. Takže: Business company má pozemky, mesto nie. Mesto môže získať 168 miliónov na park s 5% účasťou. Prichádza kompromis: a pozemkoch firmy investuje mesto (resp. štát), firma nájde investorov. Keďže peňazí ujo štát nedal dosť, prichádza úprava projektov.